Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ» и другими правовыми актами в Ростовской области оказывается имущественная поддержка субъектам малого и среднего предпринимательства.

Имущественная поддержка малого и среднего предпринимательства – это передача во владение и (или) в пользование государственного или муниципального имущества, в том числе земельных участков, зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, оборудования, машин, механизмов, установок, транспортных средств, инвентаря, инструментов, на возмездной основе, безвозмездной основе или на льготных условиях.

Имущество должно использоваться по целевому назначению.

На базе автономной некоммерческой организации – микрофинансовой компании «Ростовское региональное агентство поддержки предпринимательства» действует Ростовский бизнес-инкубатор, который обеспечивает оказание субъектам малого бизнеса следующих услуг:

• размещение на льготных условиях на условиях субаренды в арендуемых нежилых помещениях, относящихся к государственной собственности Ростовской области и предназначенных для функционирования Ростовского бизнес-инкубатора, на срок не более 3 лет;
• оказание почтово-секретарских услуг;
• оказание консультационных услуг по вопросам налогообложения, бухгалтерского учета, кредитования, правовой защиты и развития предприятия, бизнес-планирования, повышения квалификации и обучения.

В Ростовской области установлены льготы по пользованию государственным имуществом Ростовской области субъектам малого и среднего предпринимательства (Областной закон № 20-ЗС от 13.05.2008 «О развитии малого и среднего предпринимательства в Ростовской области»):

• понижающий коэффициент 0,85 к рыночной стоимости арендной платы за пользование государственным имуществом (за исключением помещений Ростовского бизнес-инкубатора);
• понижающий коэффициент 0,1 к рыночной стоимости арендной платы за пользование государственным имуществом, предназначенным для функционирования Ростовского бизнес-инкубатора.

Льготная приватизация муниципального имущества (преимущественное право выкупа)

Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» регулирует особенности участия субъектов МСП в приватизации арендуемого имущества. Объекты приватизации – нежилые помещения, находящиеся в аренде у субъекта малого и среднего предпринимательства в течение 2 и более лет и движимое имущество, находящееся в аренду у субъекта малого и среднего предпринимательства в течение 1 года и более в государственной собственности субъекта РФ или муниципальной собственности. Данный закон направлен на оказание целенаправленной государственной поддержки предприятиям малого и среднего бизнеса посредством установления для них преимущественного права на участие в приватизации арендуемых ими объектов движимого и недвижимого имущества.

Преимущественное право может быть реализовано при условии, что:

1) арендуемое имущество на день подачи заявления находится во временном владении и (или) временном пользовании субъекта малого и среднего предпринимательства непрерывно в течение 2 и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества. В случае аренды движимого имущества на день подачи заявления находится во временном владении и (или) временном пользовании субъекта малого и среднего предпринимательства непрерывно в течение 1 года и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;

3) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

В Ростовской области установлен срок рассрочки оплаты арендуемого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовской области на его приобретение субъектами малого и среднего предпринимательства (Областной закон № 20-ЗС от 13.05.2008 «О развитии малого и среднего предпринимательства в Ростовской области»):

• для движимого имущества от 3 до 5 лет;
• для недвижимого имущества от 5 до 10 лет.